top of page

O que é multipropriedade e como esse modelo mexe com o setor imobiliário

Assessoria de Imprensa - Ilhas de Atibaia

3 de mar. de 2024

Multipropriedade é bom investimento? Vale a pena? Como funciona? Quais vantagens e desvantagens? Saiba tudo sobre esse tipo de negócio

Com o avanço da tecnologia e constantes atualizações, muitos setores têm se reinventado e transformado a sua forma de fazer negócio. Um exemplo disso é o segmento imobiliário, que vem consolidando a venda de multipropriedades. O conceito, relativamente novo, atrai compradores no Brasil com a oferta de imóveis de alto padrão e excelente custo-benefício.

Nesta reportagem especial, você vai descobrir uma oportunidade relacionada à multipropriedade que está localizada na cidade de Atibaia, no interior de São Paulo.


Multipropriedade: guia completo


O Artigo 1.358-C, instituído em 2018, define a multipropriedade como o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, ou seja, os donos podem fazer uso com exclusividade da totalidade do local de forma alternada com o período mínimo de permanência de 7 dias. Nesse modelo, um único bem de alto padrão pode ser usufruído por diversas pessoas, sem que haja a necessidade de investimento integral.


A novidade movimenta o segmento que, em 2022, foi impactado principalmente pela venda de imóveis de médio e alto padrão. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a categoria comercializou mais de 46 mil unidades e atingiu um crescimento de 67,8% em relação ao ano anterior.

Atualmente, conforme aponta levantamento presente no relatório “Cenário do desenvolvimento de multipropriedades no Brasil 2023”, da Caio Calfat Real Estate Consulting, o país conta com mais de 180 imóveis de multipropriedade, sendo pelo menos 43 deles na Região Sudeste, como é o caso do empreendimento conhecido como Ilhas de Atibaia, localizado no interior de São Paulo (saiba mais abaixo).


Multipropriedade é bom investimento? Vale a pena?


A multipropriedade, também conhecida como time-sharing ou compartilhamento de tempo, é um modelo onde várias pessoas compartilham a posse de um imóvel, geralmente uma casa de férias, apartamento ou resort. É considerado um bom investimento quando o cliente compreende todas as suas características.

O funcionamento da multipropriedade é relativamente simples. Separamos alguns pontos importantes para reflexão. Acompanhe:


  • Os interessados compram uma fração do imóvel, geralmente representada por semanas de uso durante o ano. Por exemplo, uma semana por ano.

  • Os proprietários têm direito a usar o imóvel de acordo com um calendário predefinido. Esse calendário pode ser rotativo ou baseado em um sistema de reserva.

  • Além do custo inicial da compra da fração, os proprietários também compartilham os custos de manutenção, impostos e taxas associadas à propriedade.

  • Alguns sistemas permitem que os proprietários troquem suas semanas de uso com outros proprietários dentro do mesmo sistema, oferecendo maior flexibilidade nas datas de férias.

  • A multipropriedade permite que os proprietários desfrutem de imóveis de férias que, de outra forma, poderiam estar fora de seu alcance financeiro.

  • Compartilhar os custos de propriedade, manutenção e impostos pode tornar as férias mais acessíveis do que a propriedade exclusiva.

  • Para algumas pessoas, a multipropriedade oferece mais do que apenas um investimento financeiro; é um investimento em um estilo de vida

  • É importante pesquisar cuidadosamente o mercado de multipropriedade, entender as cláusulas do contrato e considerar os custos a longo prazo.



Oportunidade em Atibaia


O projeto da SAAB Oliveira pretende atender o público que busca a tranquilidade do interior somada a um ambiente de luxo para a família. A multipropriedade prevista para primeira fase do projeto com inauguração em 2027 terá um resort com três torres e 500 apartamentos, bem como um parque de aventura de 75 mil m2, restaurantes temáticos e open mall com 40 lojas.


De acordo com a SAAB Oliveria, o custo-benefício é a vantagem primária da aquisição de um apartamento no resort de alto padrão Ilhas de Atibaia. Com a multipropriedade, é possível utilizar o imóvel pela fração de duas semanas ao ano, fazendo a divisão das despesas e pagamento proporcionais ao tempo de uso, além de gerar receita por meio da locação pela administradora hoteleira.

Por fim, a grande atração do lugar é a oportunidade de ter a experiência do surf profissional sem que seja necessário se deslocar para o litoral paulista. Dessa forma, o empreendimento foi projetado a fim de satisfazer tanto as famílias quanto os adeptos ao esporte aquático por meio da praia de ondas artificiais no local.


Mais sobre o resort Ilhas de Atibaia


O Ilhas de Atibaia, além de trazer um projeto único e extraordinário, tem a missão de entregar uma experiência inacreditável de aventura, lazer e entretenimento para toda família. Apartamentos 100% mobiliados com serviço de quarto. Estrutura externa com Open Mall, Adventure Park e Beach Club.

Ver todas as matérias
bottom of page